¿Puede la usufructuaria vender las fincas de mi propiedad sin mi consentimiento?

PREGUNTA: Realizada por Noelia. Hola, hace 6 meses mi padre falleció y soy la propietaria de unas fincas pero la usufructuaria es mi abuela, ¿tiene derecho a vender esas fincas sin mi consentimiento? Muchas gracias.

EL ABOGADO RESPONDE: Hola, buenos días. Por el derecho de usufructo, su abuela usa y disfruta las fincas, como probablemente ya sabrá. Usted, como propietaria de las mismas, ostenta lo que se conoce como la “nuda propiedad”, siendo la propietaria pero no pudiendo hacer uso de ellas. El usufructo es un derecho autónomo y transmisible, con independencia de la nuda propiedad. Por lo tanto, y a partir de los términos en que realiza su consulta, su abuela podría transmitir el usufructo pero no la propiedad de las fincas. No obstante, el abogado que estudie su caso y atendiendo al caso concreto podrá informarle de forma más precisa. Saludos.